一、五年以上的普通商品房,自建普通商品房,集资房,并且是家庭唯一生活用房(144m2以下)。印花税0.05%(双方),水利资金0.1%。
二、五年内普通、非普通商品房营业税及附加税5.6%(全额),个人所得税1%(赠送的20%),印花税0.05%(双方),土地增值税1%(针对144m2以上非普通商品房)。
三、非普通自建、集资房(144m2以上)印花税0.05%(双方),土地增值税1%,个人所得税1%。
四、五年以上普通、集资房(144m2以上)营业税及附加税5.6%(差额),印花税0.05%(双方)。
五、店面营业税及附加税5.6%(自建的全额,购买后转让的差额),个人所得税2%,印花税0.05%(双方),水利资金0.1%,土地增值税1%(针对144m2以上)
六、赠送后再转让五年内住房,营业税5.6%(全额),个人所得税20%,印花税0.05%(双方),土地增值税1%(针对144m2以上普通)。五年以上唯一家庭生活住房需卖方签字申请后方可免所得税,不签字的一律按1%(赠送的20%)征收个人所得税。
七、资料不全(自建的没有建筑许可证的、赠送的没有契证的)一律从高征收(25.8%或26.8%)。
八、契税按144m2以下收1.5%,144m2以上收3%。
以上税律明细如问题请到市局税征科咨询。
乐清市地方税务局城关分局
2008年4月5日
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